ロフト・メゾネット付きの物件は人気が高いですが、この2つの違いについてご存じない方も多いのではないのでしょうか。
どちらも部屋の中に階段があり2層になっているイメージですが、さまざまな違いがあります。
この記事ではロフトとメゾネットの違いやそれぞれのメリットデメリットをご紹介します。
ロフトとメゾネットの違いとは？それぞれのメリット
ロフトとメゾネットの決定的な違いは、階段で登った2階部分が部屋であるか収納であるかの違いです。
メゾネットは2階部分が建築基準法上の部屋なので広々としており、1階部分の部屋の中にしっかりとした階段が設置されます。
一方でロフトは屋根裏に作られるスペースで部屋としても使用できますが、正式には収納の位置付けになっています。
そのためロフト部分は天井高も低く窓なども設置できません。
メゾネットと違い階段ではなく簡易的なはしごを使用します。
ロフトのメリット
収納スペースに余裕がない物件であっても、ロフトがあればたくさんのものを収納できます。
天井は低いですが、スタディスペースや子ども部屋、書斎などさまざまな利用方法があります。
ロフトを設置することで天井が高くなるので開放感が得られます。
メゾネットのメリット
メゾネットのメリットはマンションやアパートなどの集合住宅であっても、一戸建てのような居住スペースを区切った空間で生活できることです。
お子様がいる家庭でも、2階を子ども部屋にすれば階下に足音や騒ぎ声が響く心配もありません。
上の階をリビングなどのメインの生活空間にすると日当たりなどの条件も良いでしょう。
ロフトとメゾネットの違いとは？それぞれのデメリット
ロフトのデメリット
ロフトのデメリットは天井が高くなることで空調効率が悪くなるところです。
特にクーラーや冷たい空気が下部に溜まりやすいので、夏はロフト部分に熱がこもりやすくなります。
またロフトははしごで上り下りするので小さいお子様や高齢者がいるご家庭では転落などの危険もあります。
メゾネットのデメリット
メゾネットのデメリットは間取りによっては家事などの動線が複雑になることです。
たとえば洗濯機が1階にあって2階に物干しスペースがある物件であれば、通常のフラットな物件と比較して手間が増えてしまいます。
また部屋の中に内階段が設置されているので、階段の部分は居室スペースが狭くなります。
階段部分は開口部になっているのでロフトと同様に空調効率が悪くなります。
